新房销量边际显著回暖 地产板块反弹机会来临

时间：2026年08月02日 21:46:28 中财网

　　本周47个重点城市新房成交面积环比增长31.8%，同比降幅大幅收窄至2.9%。22城二手房成交量季节性回落，同比涨幅收窄至11.7%，7月以来挂牌量较6月末增加0.4%。最新数据还显示房价下行幅度和速度超出预期，宏观经济也面临超预期下行压力。

　　
　　近期机构研报指出，地产新房销量边际回暖态势明显，二手房景气度已底部企稳。研报认为，虽然挂牌量小幅回升带来一定供给压力，且领先指标显示7月二手房成交同比弱于6月，但新房成交环比大幅反弹仍是重要积极信号，表明市场下行趋势趋缓。研报认为，新房与二手房之间的跷跷板效应也反映出部分需求正在向新房转移。

　　
　　研报指出，在当前环境下，新房成交的边际改善有望带动市场信心修复，进而推动相关上市公司销售回暖和现金流改善。这为地产板块提供了阶段性反弹的基础，未来若政策持续发力，行业基本面有望逐步企稳。