高利率打爆地产泡沫?多伦多房价创2年最大跌幅

时间:2022年05月06日 13:47:19 中财网
  摘要:市场预计加拿大央行在6月将再度加息50个基点,加拿大房地产市场或再降温。

  激进加息让多伦多房地产市场泡沫一触即破。

  随着加拿大央行激进加息50个基点,泡沫聚集的多伦多房地产市场阴云笼罩,房价持续下跌。

  周五,多伦多地区房地产委员会的最新数据显示,4月份大都会区房价较上月下跌6.4%,降至93.6万美元,为2020年4月以来最大的月度跌幅。


  由于加息导致抵押贷款利率急剧攀升上升,住房需求减少,购房者人数下降。与前一个月相比,多伦多4月房屋销售量下降了26%。此外,温哥华的房屋销售也出现下滑。

  在低利率的刺激下,加拿大的房价在过去两年里飙升了50%以上,今年2月的升幅更是创纪录,基准房价升至86.9万加元(合69.3万美元)。随着加拿大央行开启22年来最大加息,泡沫最大的多伦多房地产市场开始降温,3月房价出现两年来的首次下滑。

  6月1日的加拿大央行议息会议即将到来,市场预计央行可能会将利率上调至1.5%,以遏制通胀。

  本周二,加拿大央行高级副行长罗杰斯表示:
  加拿大房价的强劲增长是不可持续的,但这对经济来说并不是一件坏事。随着利率的上升,房价增速会稍微放缓。

  多伦多房地产委员会主席Kevin Crigger指出:
  央行正在大幅加息来抗击通胀,在过去的四周,抵押贷款利率急剧上升,促使一些买家推迟购买。
.赵.颖  .华.尔.街.见.闻
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