一线房价回暖 地产筑底反弹信号浮现

时间：2026年06月24日 09:57:57 中财网

　　中财网讯：数据显示，5月全国商品房销售面积和销售额同比分别下降13.2%和9.3%，降幅较上月扩大，一线城市日均销售套数也出现环比回落。最新机构研报显示，尽管销售端仍承压，但一线城市新房和二手房价格整体延续上涨趋势，同比跌幅均有收窄，这成为当前市场最值得关注的积极信号。

　　
　　机构研报分析称，房地产开发投资完成额同比降幅扩大至24.4%，开发资金来源同比大幅下降21.5%，三项开工数据保持双位数下滑，土地成交面积仍处低位。不过，二线城市带动下土地成交楼面均价有所回升，显示部分区域资金信心正缓慢修复。6月1-17日30大中城市日均商品房销售数量为2117套，较5月下降4.0%，反映前期宽松政策拉动效应出现边际递减，行业整体仍处于持续筑底阶段。

　　
　　中财分析部剖析研报后认为，此研报的核心是一线城市房价回升正在成为行业企稳的重要风向标。房价率先修复往往领先于销售回暖，一旦政策持续加码打通传导链条，销售端有望逐步跟进，进而带动投资端企稳。这对相关上市公司业绩修复将构成直接支撑。

　　
　　中财分析部认为，当前重点需跟踪后续政策落地节奏与力度。一线城市房价上涨趋势若能保持，将为全国市场提供信心示范。基本面来看，尽管短期数据仍有压力，但房价信号的改善已为板块积累了反弹动能，未来政策端任何超预期动作都可能加速这一进程，值得密切关注潜在投资机会。