北京楼市半年报：二手房成交超9.3万套创五年同期新高，新房去化周期缩短

时间：2026年07月04日 09:11:32 中财网

　　北京上半年楼市成绩单出炉。机构监测数据显示，今年上半年北京二手房量升价稳、交易规模创近五年新高，置换链条有所恢复；新房市场在3月后迎来改善性群体加速入市，市场开始修复，库存下行。

　　从上半年整体表现来看，北京市二手住宅累计网签量为93583套，同比增长5.7%，创下2021年以来同期最高水平。据北京链家研究院监测，4-6月北京二手住宅交易量连续创下近五年同期交易规模纪录。

　　从供给端来看，上半年，北京全市新建商品住宅供应1.38万套，同比下降33%、环比则基本持平，处于较低供给水平。同时，市场销量有所提振也使得库存压力有所缓释。据北京链家研究院数据，当前全市可售新房存量6.64万套，同、环比分别下降9.7%、3.8%，去化周期缩短至22个月。