核心城市热度飙升 房地产修复提速

时间：2026年07月07日 09:10:24 中财网

　　数据显示，2026年上半年百强房企销售总额达15863.6亿元，同比降幅较前五个月收窄1.3个百分点，连续四个月改善。中海地产、招商蛇口等龙头销售额同比增长约10%，北京城建、联发集团等增速超20%。百强房企拿地总额3360亿元，同比下降33.7%，但降幅较上月收窄6.8个百分点。30大中城市新房近四周平均成交环比增长5.9%，一线和二线城市成交均有回暖；20城二手房近四周平均成交同比增5.8%，全国二手房挂牌量指数环比下降0.8%。上周A股房地产指数上涨0.7%，跑赢沪深300指数1.24个百分点。

　　
　　一份研报观点认为，沪深等核心城市市场热度持续抬升，深圳5月以来地王频现，显示需求端积极信号。研报指出，板块正进入基本面验证阶段，销售降幅持续收窄与核心城市成交回暖，将推动行业结构性修复。研报认为，龙头房企销售与拿地表现稳健，去化周期维持在合理区间，尤其是12.85个月的一线城市去化水平，为后续业绩释放奠定基础。

　　
　　总结起来，研报侧重点是核心城市供需改善正带动行业信心恢复，龙头房企优势进一步显现，这为相关股票估值修复提供了扎实支撑。当前环境下，重点城市政策效果显现带来的机会值得持续关注。