上海核心土储加持 城投控股增长潜力凸显

时间：2026年07月07日 09:10:28 中财网

　　最新财报显示，城投控股2025年实现营收144.57亿元，同比增长53.27%，归母净利润2.89亿元，同比增长19.19%。2026年一季度营收8.53亿元，同比下降63.55%，归母净利润0.07亿元，同比下降69.20%。公司2025年销售金额78.8亿元，销售回笼约97亿元，持有待开发土地42.4万平方米，高度集中于上海核心区域。

　　
　　一份研报观点认为，城投控股聚焦上海核心区域，背靠上海国资，土储优质且未结算资源充足，未来业绩有望持续释放。研报指出，公司高毛利项目结转推动营收显著增长，尽管非经常性因素如公允价值变动和土地增值税增加暂时影响净利润，但随着黄浦小东门、露香园二期等核心项目逐步入市，销售规模有望逐步回升。研报认为，公司多元化业务布局成效明显，“城投宽庭”租赁住宅在营项目16个，管理房源约1.7万套，年租金超6亿元，REITs平台现金分派率3.29%，诚鼎基金投资退出实现正收益，开发、运营与投资协同增强了穿越周期的能力。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是上海优质土储为未来增长提供坚实支撑，叠加存量项目去化和新盘入市节奏，收入与利润释放节奏有望加快，这将成为影响股价表现的关键催化因素。整体看来，研报反映了公司稳健的基本面与长期发展潜力。