核心城市供给出清 地产板块三季布局窗口显现

时间：2026年07月11日 23:55:43 中财网

　　数据显示，6月15城二手房成交面积环比下降11%，同比微增4%。中金同质性二手住宅价格指数环比下降0.8%，降幅较二季度明显收窄。京沪挂牌存量与新挂牌量延续供给侧出清态势，带动价格预期修复，租金指数则环比上涨0.6%。

　　
　　一份研报观点认为，当前行业基本面仍支持北上房价企稳预期。研报指出，核心城市供给侧出清趋势延续，是推动价格预期改善的核心驱动因素。研报认为，5月中旬以来板块回调已较为充分，地产beta行情大势未变，北上房价走稳的持续性和改善幅度将成为重要催化剂，三季度存在重要布局窗口。

　　
　　从基本面来看，头部城市房价跌幅收窄对整体市场形成支撑，叠加租赁市场旺季表现，行业底部特征逐步显现。研报建议关注优质开发商及物管企业，把握板块修复过程中的投资机会。