核心城市房价韧性足 优质房企机遇已浮现

时间：2026年07月16日 19:50:54 中财网

　　数据显示，2026年1-6月全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%，房屋新开工面积和竣工面积分别同比下降23.4%和23.7%。商品房销售面积同比减少11.6%，销售额同比下降13.6%。不过6月一线城市新房价格环比上涨0.1%，二手房价格环比上涨0.3%，展现明显韧性。到位资金整体仍下降20.2%，但销售回款指标已出现边际改善。

　　
　　一份研报观点认为，尽管房企投资仍保持谨慎，投资和开工延续低位，但核心城市改善型需求韧性较强，各地因城施策持续加码有效支撑销售端，市场结构性修复趋势延续。研报指出，核心城市房价保持平稳，二季度成交相对稳定，供需格局正逐步走向再平衡。销售回款边际改善下，优质房企凭借核心城市布局和融资能力，资金稳定性显著更强。

　　
　　研报认为，随着政策托底持续推进和库存去化深化，核心城市有望率先实现供需再平衡，优质房企在开发、物业及经纪领域均具备更强竞争优势。华润置地、招商蛇口、新城控股以及华润万象生活、贝壳-W等公司，因布局和经营质量领先，有望优先受益于行业结构性回暖，相关股票表现将获得更有力支撑。