6月楼市销售走弱投资下滑 政策加码龙头修复机遇凸显

时间：2026年07月17日 08:46:16 中财网

　　最新数据显示，2026年1-6月全国商品房累计销售面积40140万平，同比下降11.6%，6月单月销售面积8820万平，同比下降14.3%，销售边际走弱。同期商品房销售金额累计下降13.6%，开发投资完成额下降18.0%，新开工面积下降23.4%，房企到位资金下降20.2%。

　　
　　近期机构研报指出，尽管6月销售和投资数据降幅有所扩大，但政策信号密集释放。4月政治局会议强调努力稳定房地产市场，《求是》杂志提出加快修复居民资产负债表、着力稳定房地产市场，国务院扩大消费“十五五”规划将住房消费置于首位，多地出台城市更新相关政策。

　　
　　研报认为，7月房地产市场有望延续筑底修复态势。多项政策聚焦稳定预期和促进消费，有利于改善房企现金流和市场信心。研报指出，在行业调整期，龙头央国企凭借融资优势和资源整合能力，市场集中度将进一步提升，业绩韧性更强。

　　
　　整体看，政策端持续加力正逐步对冲基本面压力，相关优质标的估值修复空间值得关注。后续需跟踪各地政策落地节奏，把握行业筑底过程中的结构性机会。