十五五规划住房消费置于首位 地产板块迎多重利好

时间：2026年07月19日 12:20:24 中财网

　　国务院正式批复印发《扩大消费“十五五”规划》，将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴并置于首位，涉及优化供给、“好房子”建设、城中村改造以及物业服务质量提升等多项部署。多家房企发布半年度业绩预告呈现分化态势，龙头企业表现相对稳定。本周重点城市新房成交面积117万方，环比下降12.3%，二手房成交面积146万方，环比下降3.8%但同比上升2.9%。百城新增宅地供应同比下降43.6%，香港二手住宅价格指数环比微降但较年内低点已回升18.1%。

　　
　　一份研报观点认为，十五五时期房地产促消费逻辑正转向存量运营、品质提升、服务扩容三位一体的新路径，后续稳楼市配套政策有望持续优化以激活内需。研报指出，这一规划把住房消费放在首要位置，意味着政策支持将更加系统且有力，利好具备存量运营能力和品质服务优势的企业。研报认为，优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商以及二手中介公司将显著受益，龙头房企稳定的业绩表现也为板块提供支撑。香港豪宅成交创31年新高，进一步印证部分区域需求回暖。

　　
　　整体来看，规划落地叠加龙头稳定态势，正为房地产相关板块打开新的增长空间，核心城市布局企业和服务类公司有望迎来更强催化。