稳地产政策持续加码 成交回暖反弹机会显现

时间：2026年07月20日 08:50:37 中财网

　　数据显示，2026年第29周全国30城新房单周成交面积138.5万平方米，同比增加4.4%，15城二手房单周成交156.9万平方米，同比增加1.6%。中央层面国务院批复扩大消费“十五五”规划明确支持房地产，总书记考察上海城市更新释放积极信号，地方购房补贴加快兑现，公积金便利化措施持续推进。

　　
　　一份研报观点认为，当前稳地产政策仍处于持续落地阶段，后续核心城市限制性政策优化、收购存量商品房和闲置土地、降低居民购房成本等措施仍有加码空间。研报指出，若政策力度和落地节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，因此维持行业看好评级。

　　
　　研报认为，本周新房和二手房成交同比均实现增长，政策端中央加地方双线发力，为行业复苏提供重要支撑。受益标的分为三类：一是布局城市基本面良好、把握改善型需求的强信用房企，包括中国金茂、华润置地、保利发展、招商蛇口、滨江集团等；二是住宅与商业双轮驱动的企业，如新城控股、龙湖集团；三是“好房子好服务”政策下服务品质突出的物管公司，包括华润万象生活、绿城服务、保利物业等。

　　
　　随着政策效果逐步显现，相关上市公司业绩改善预期增强，板块投资吸引力正不断提升。