租赁住房REIT逆市上涨 公募REITs机会显现

时间：2026年07月20日 16:45:28 中财网

　　数据显示，2026年7月17日中证REITs全收益指数环比下降0.52%，收于970.0点，市场总成交金额4.16亿元，环比下降18.8%，换手率0.37%。其中汇添富上海地产租赁住房REIT涨幅最高，达到1.08%。

　　
　　一份研报观点认为，尽管整体指数小幅回调，但租赁住房REIT的逆势上涨凸显了细分赛道的韧性。研报指出，当前估值已进入合理区间，优质项目现金流稳定，长期配置价值逐步显现。研报认为，租赁住房领域受益于政策支持和城市化带来的稳定需求，未来租金收入有望保持韧性，这为REITs产品提供了坚实的基本面支撑。

　　
　　信息显示，公募REITs作为基础设施资产证券化重要载体，当前部分品种估值吸引力上升。研报认为，短期波动过后，随着成交逐步回暖和更多优质资产入池，租赁住房REIT有望成为市场关注的焦点，相关投资机会值得跟踪。