住建部再推城市更新 广州原拆原建释放地产利好

时间：2026年07月27日 07:45:25 中财网

　　数据显示，2026年第30周全国30城新房单周成交面积同比下降3.5%，累计同比下降6.7%，二手房单周成交面积同比则增长1.8%，累计同比增长1.2%。土地市场方面，100大中城市单周成交规划建筑面积同比下降8%，累计同比下降10%。与此同时，住建部再次召开城市更新座谈会强调提质增效，北京提出高质量推进城市更新，广州明确着力推进老旧住房自主更新和原拆原建，并加大卖旧买新税收优惠力度。

　　
　　一份研报观点认为，当前稳地产政策持续推进，需求端与去库存政策仍有加码空间。研报指出，虽然上半年行业仍处于销售弱修复和供给收缩的分化格局，但政策整体保持宽松，控增量、去库存进程在加快。城市更新尤其是广州原拆原建的推进，将进一步加快地方存量改造进度，有望带动住房流通和改善性需求释放。

　　
　　研报认为，若后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款支持以及城市更新相关政策落地节奏加快，房地产市场止跌回稳进程将明显加速，因此维持行业看好评级。研报建议重点关注布局城市基本面良好、产品力强的优质房企，如中国金茂、华润置地、招商蛇口、保利发展、滨江集团等，同时商业地产运营商华润置地、新城控股以及服务品质突出的优质物管企业也具备较好投资机会。这些标的在政策支持下，业绩修复确定性较强。