第30周楼市成交显著反弹 托举属性增强稳经济

时间：2026年07月27日 10:55:25 中财网

　　数据显示，上周30大中城市新房成交面积142万平，环比增长12.3%，其中二线城市环比增幅达26.8%。同期24城二手房成交213万平，环比上升1.72%。35城库存出清周期缩短至28.92个月，土地供销比接近1:1，整体市场出现回暖信号。

　　
　　一份研报观点认为，当前传统产业继续承压，房地产的托举属性将有所增强，这有利于行业行稳致远。研报指出，上周成交在持续回落之后出现反弹，政策面保持平静，但基本面积极变化值得关注。研报认为，成交回升反映市场需求逐步恢复，叠加库存去化加快，将改善房企资金状况，为板块提供有力支撑。

　　
　　研报进一步分析，在经济结构调整期，房地产稳定增长的作用愈发突出。一线城市新房同比增11.3%、二手房同比增8.25%，显示核心城市韧性较强。这种托举属性增强的逻辑，有望带动行业信心修复和估值提升。研报因此维持房地产行业增持评级，预计相关优质标的将率先受益于市场稳健回暖。