二手房挂牌压力增加但成交企稳 地产反弹机会浮现

时间：2026年07月27日 18:15:34 中财网

　　数据显示，本周47个重点城市新房成交面积环比增长9.2%，同比下降16.7%。22城二手房成交量季节性回升，环比表现好于季节性，同比涨幅扩大至16.0%。7月以来二手房挂牌量较6月末增加0.3%，挂牌压力有所积累，但7月实时成交同比略好于上月，同时房价下行幅度和速度超出预期，宏观经济也出现超预期下行。

　　
　　近期机构研报指出，当前二手房景气度已在底部企稳。研报认为，二手房成交同比大幅增长16%，显示市场需求正在缓慢恢复，这成为稳定市场的重要信号。尽管挂牌量回升带来供给压力，但成交回暖有助于缓解下行趋势，为后续市场改善奠定基础。

　　
　　研报指出，房价超预期下行主要受宏观因素拖累，但随着成交数据好转，房地产行业基本面有望逐步企稳。成交企稳不仅能缓解库存压力，也为相关上市公司业绩改善提供支撑，板块估值修复的空间正逐步显现。这一系列变化显示，地产板块正处于筑底阶段，未来在政策环境配合下有望迎来结构性反弹机会。