7月百强房企销售环比降43% 研报仍维持增持

时间：2026年08月03日 16:21:30 中财网

　　2026年7月房地产市场进入传统淡季。数据显示，百强房企操盘口径单月销售金额1726.9亿元，环比下降43.6%，同比下降18.2%。前50强房企中22家单月销售同比正增长，中国海外发展、保利发展单月销售分别达到145亿元和137亿元，头部房企展现一定韧性。

　　
　　一份研报观点认为，尽管淡季导致销售环比下滑，但行业已进入基本面验证阶段。研报维持增持评级。研报指出，中共中央政治局再次强调高质量推进城市更新，稳定房地产市场仍是下半年政策基调。重点城市市场有望持续修复，房企加大营销力度后，重点房企销售业绩降幅有望持续缩小。

　　
　　研报认为，在政策持续支持下，优质开发商竞争力将进一步凸显。1-7月累计数据显示，联发集团等企业实现正增长，行业整合空间也在扩大。销售门槛同比下降为优势房企提供了更多市场份额机会。

　　
　　综合来看，开发类中的万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、金地集团，商住类的华润置地、龙湖集团，以及物业类的万物云、华润万象生活、中海物业等标的，有望在市场修复过程中率先受益。