百强房企销售拿地降幅五连收 地产反弹信号显著增强

时间：2026年08月03日 19:47:13 中财网

　　数据显示，1-7月百强房企销售总额18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄0.6个百分点，已连续五个月收窄。其中央企表现亮眼，中海地产、华润置地、招商蛇口等销售额实现同比增长。同期百强房企拿地总额4189亿元，同比下降27.6%，降幅较上月收窄6.1个百分点，保利发展、华润置地、越秀地产拿地金额同比明显增长。30大中城市新房近四周平均成交面积同比增加4.9%，20城二手房近四周平均成交面积同比增加8.3%，14城商品住宅去化周期18.39个月，一线城市仅12.62个月。

　　
　　一份研报观点认为，销售和拿地降幅持续收窄，反映行业底部特征逐步显现。研报指出，央企销售和拿地双双领先，将直接支撑未来项目储备和业绩修复。研报认为，一二线城市成交回暖叠加土地市场溢价率保持稳定，显示需求端韧性仍在。随着优质房企积极补货，行业供给质量有望提升，带动板块估值修复。上周A股房地产指数已上涨5.03%，大幅跑赢沪深300指数，验证市场对积极信号的兑现。

　　
　　研报指出，在当前环境下，央企引领的销售改善和拿地节奏优化，正成为推动板块重回上升通道的核心动力，相关优质标的的投资机会值得重点关注。