7月住房销量增近一成 地产开发配置价值凸显

时间：2026年08月04日 08:46:38 中财网

　　数据显示，7月住房总销量同比增近一成。中指54城新房销售面积7月累计同比上升7%，Wind15城二手房销售面积同比上升8%，较6月大幅改善。上周新房销售面积环比增长5%，二手房环比下降8%。

　　
　　一份研报观点认为，近期住房交易量价整体平稳，交易量因低基数效应同比明显好转。研报指出，北上等头部城市在供需关系和房价表现上仍保持优势，深圳挂牌量过去一个月持续下行，可能意味着当地供需关系开始优化。研报认为，三至四季度受低基数影响，交易量同比有望维持积极态势，头部城市在供给侧出清背景下房价有望保持平稳，并有望迎来更积极的上行表现。

　　
　　研报指出，当前应积极布局地产开发板块。6月以来板块核心标的估值充分回调，中报业绩利空因素已逐步释放，行业流动性普遍改善，三季度潜在基本面与政策面催化有望驱动估值修复。研报推荐关注资产质量优、销售预期好、业绩稳定的龙头，如华润置地、建发国际、金茂、中海外、滨江等，同时部分近期超跌个股在板块Beta启动时具备补涨潜力。

　　
　　此外，研报建议关注物业、商业地产及交易服务平台等多元板块结构性机会。这些积极因素共同构成当前地产相关板块的重要催化。