北京新政释放稳地产信号 板块反弹机会凸显

时间：2026年08月10日 08:31:50 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周47城新房成交面积环比下降34.6%、同比下降18.4%，但二手房市场呈现底部企稳迹象，22城二手房成交面积同比增长5.1%，26个重点城市二手房成交套数同比增长19%。8月7日，北京从限购、房屋赠与和公积金等方面推出七项政策，将非京籍家庭购房社保或个税年限缩短至1年，同时将夫妻双方缴存公积金家庭首套和二套住房最高贷款额度分别提高至240万元和200万元。

　　一份研报观点认为，北京楼市新政释放出强烈的“稳地产”信号。研报指出，当前北京楼市已呈现需求企稳、供给收缩、政策托底、刚需主导和成交价格反弹特征，新政有望进一步降低购房成本、释放增量需求并改善市场预期，其效果可能持平或略好于上海今年2月的“沪七条”。

　　研报认为，此次新政落地于政治局会议提出加大逆周期调节力度之后，且处于“金九银十”传统旺季之前，政策信号意义重大。往后看，房地产增量政策有望成为下半年宏观政策加力的关键抓手，重点城市楼市止跌回稳进程将加快。尽管面临一定下行压力，但政策托底效应正逐步显现，市场信心修复为相关地产企业带来发展空间，板块估值修复和业绩改善的逻辑正在强化。