7月房企销售环比降44.7% 核心城市地产股机会凸显

时间：2026年08月13日 19:16:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年7月TOP100房企单月实现销售操盘金额1750.5亿元，同比降低17.1%，环比降低44.7%。1-7月累计销售操盘金额达到16043.1亿元，中国房地产市场整体延续止跌企稳态势。信息显示，TOP20房企全口径销售金额同比呈现明显分化，中海地产、华润置地、建发房产、中国金茂以及中旅投资等企业实现正增长，其中中旅投资同比增幅高达141.6%，而保利发展、招商蛇口、绿城中国、万科地产、龙湖集团等多数房企则出现同比下滑。

　　
　　一份研报观点认为，尽管7月单月销售操盘金额环比下降，但1-7月累计数据表明市场企稳趋势仍在延续。研报指出，当前房企销售分化加剧，核心城市优质项目资源成为关键竞争力。研报认为，销售表现突出、核心城市项目储备充分且业绩释放确定性强的企业，更容易在市场回暖过程中获得优势。

　　
　　研报进一步分析，城建发展销售情况优异且储备项目集中于核心城市，月度业绩释放具备较强确定性。珠江股份、中国国贸以及绿城管理控股则直接受益于核心城市地产市场企稳，未来销售端改善概率较高。这些因素正成为推动相关个股估值修复的重要动力，板块结构性机会值得重点跟踪。