一线城市收储存量房提速 地产国企迎重大发展机遇

时间：2026年08月14日 08:26:26 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年以来上海和广州等一线城市收储存量房工作显著提速。上海浦东、静安、徐汇三大试点区域已累计收购二手房551套，首批居民顺利完成旧房置换；广州发放首批“卖旧买新”专项补贴267.88万元，相关交易总金额达8.5亿元，南沙区还计划收购约2万平方米新房用作安置房源。全国层面，已有36个重点城市发布明确收储公告，超80个城市表态支持区属国企收购存量住房，收购用途也从保障性租赁住房扩展至学生宿舍等领域。

　　
　　一份研报观点认为，中央经济工作会议和政府工作报告均明确鼓励收购存量商品房用于保障性住房，政策支持力度持续加大。研报指出，收储存量房既是消化商品房库存的重要手段，也是拓展保障性住房供给的关键路径，将持续推动房地产市场平稳健康发展。随着各地试点扩容和配套政策完善，收储的城市范围、规模及扶持力度有望进一步扩大。

　　
　　研报认为，尽管面临供需匹配和资金成本等现实约束，但一线城市的示范效应正快速显现。这将为参与收储的地方国企和相关开发商带来直接业务增量，改善现金流并提升市场信心。当前时点，收储去库存处于关键窗口期，相关板块有望迎来政策红利持续释放的投资机会。