政策密集支持下房地产成交回暖土地市场活跃

时间：2026年08月15日 16:21:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第31周30城新房成交规模环比增长30.1%，同比增长11.5%，20城二手房成交规模同比增长14.5%。300城住宅用地成交规划建面593万平方米，土地出让金642亿元，其中上海住宅用地成交出让金达228亿元，一线城市贡献显著。

　　
　　近期机构研报指出，随着中央政治局会议部署稳定房地产市场，国务院常务会议审议通过住房公积金管理条例修改决定，以及住建部推进完整社区建设、电梯更新改造等，一系列政策正加快落地。研报认为，这些举措将更好发挥住房公积金作用，同时广州首宗现房销售地块挂牌、上海广州持续推进二手房收购、四川北京青岛等地出台城市更新和存量盘活政策，将有效改善市场预期。

　　
　　研报指出，新房与二手房成交同比双增反映需求端逐步恢复，土地市场尤其是上海228亿元的高额出让金，显示房企拿地意愿增强，行业资金面压力有望缓解。房企非银融资仍以公司债为主，部分通过超短期融资券获取资金，花样年重组正式生效实现境外历史债务出清，中国金茂转让股权优化资产，这些动态均显示行业正有序化解风险。

　　
　　研报认为，在多重政策护航下，房地产市场回暖态势有望延续，相关上市公司经营环境将进一步改善，未来发展空间值得关注。