上海工商业用地续期新政落地 地产板块利好加速显现

时间：2026年08月15日 16:21:27 中财网

　　CFi.CN讯：最新信息显示，上海市规划和自然资源局于7月31日正式印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见(试行)》，上海由此成为继广州后第二个系统性落地该政策的一线城市。这一政策明确了工商业用地使用权到期后的续期办理路径和条件。

　　
　　一份研报观点认为，上海快速跟进广州经验，意味着工商业用地续期工作有望在全国范围内加速推进。研报指出，政策落地直接降低了企业面临的不确定性，大幅提升了存量工商业土地的资产价值。研报认为，对于持有大量工商业用地的房地产企业而言，这将带来明显的业绩和估值支撑。

　　
　　数据显示，土地资产仍是房企核心资源之一，续期政策的明确相当于为相关资产松绑，有利于改善企业现金流预期。研报指出，随着一线城市示范效应扩散，更多城市跟进概率大幅上升，房地产板块整体投资氛围有望得到改善。当前市场环境下，这一政策信号对相关上市公司股价构成直接正面催化。