本周末房贷利率继续下行 30年固定降至6.54%

时间：2026年08月15日 18:41:27 中财网

　　CFi.CN讯：本周末美国抵押贷款利率出现回落。根据Zillow平台数据，30年期固定利率较周五下降11个基点，至6.54%。15年期固定利率下降21个基点至5.86%，5/1 ARM利率微降1个基点至6.24%。

　　
　　再融资利率方面，30年期固定为6.59%，15年期固定为5.88%。上述均为全国平均水平。

　　
　　当前购房环境相比前两年有所改善，房价未出现大幅飙升，且利率较去年同期偏低。市场预测显示，2026年30年期房贷利率可能在6.4%至6.5%区间波动。

　　
　　30年固定贷款月供较低且较为稳定，但长期利息支出较高。15年期贷款利率更低，能更快还清本金，但每月还款压力较大。ARM产品初期利率通常较低，适合计划短期持有的投资者，不过后期利率存在调整风险。

　　
　　中小投资者在购房或再融资时，应综合比较多家贷款机构报价，并结合自身收入、信用和还款计划做出选择。