北京新政后楼市回暖 核心地块溢价率超23%

时间：2026年08月16日 09:51:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，新政落地后首周北京新房成交环比上涨5.1%，二手房成交环比上涨9.8%。本周北京5宗涉宅用地成交，其中石景山苹果园地块溢价率高达23.48%，海淀四季青地块溢价14.1%，其余底价成交，辽宁民企银盛也进京拿地，核心区稀缺土地展现强劲吸引力。香港二手住宅价格指数本周环比上升0.8%，较3月低点已累计上涨19.5%。

　　
　　一份研报观点认为，看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司。研报指出，北京新政后首周成交明显改善，土拍市场分化明显，核心区土地高溢价成交反映资本对优质资产的追捧，二手房同环比上升也验证市场需求回暖。

　　
　　研报认为，这些变化将带动相关上市公司销售回款改善，核心城市布局房企竞争力提升，香港开发商受益于本地价格复苏，商业地产凭借稳定租金展现韧性，二手中介则随交易量增加业绩增长。整体看，政策效果正逐步显现，相关板块正迎来积极投资机会。