二手房成交逆势增长 四川城市更新规划落地利好地产

时间：2026年08月17日 09:01:49 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年第33周全国15城二手房单周成交面积同比增长6.5%，累计同比增长1.3%，而同期新房成交仍同比下降。四川正式落地省级城市更新“十五五”规划，未来五年将推进100个重点片区改造，涉及6万套危旧房、8000个老旧小区和420个城中村。威海同步大幅上调公积金贷款额度，最高可达200万元，直接降低购房门槛。

　　
　　一份研报观点认为，稳地产政策正从需求端、投资端和更新端协同发力。研报指出，二手房成交率先回暖反映部分城市需求正在修复，四川城市更新规划的落地则为行业带来明确施工路径，后续核心城市限制性政策优化和公积金支持仍有空间。若政策力度和落地节奏加快，房地产市场止跌回稳进程有望提速，因此维持行业看好评级。

　　
　　研报认为，当前优质房企业绩端已持续修复，布局城市基本面良好且产品力强的房企将显著受益，包括中国金茂、华润置地、保利发展、招商蛇口、滨江集团等。商业地产运营商如华润置地、大悦城、龙湖集团也将同时受益于地产复苏和消费促进政策，而“好房子好服务”方向下，华润万象生活、绿城服务、保利物业等物管标的的服务优势同样值得关注。这些标的在政策持续催化下的表现，将成为影响板块走势的核心变量。