地产板块胜率占优轻库存房企迎修复机遇

时间：2026年08月24日 15:11:37 中财网

　　CFi.CN讯：最新财报显示，37城新房成交面积四周滚动同比下滑7.4%，但17城二手房仍保持5.4%的同比增长，淡季下行趋缓。数据显示，8月截至21日，重点城市二手成交套数同比维持双位数增长，基本面韧性显现。

　　
　　近期机构研报指出，当前地产板块PB处于历史低位，基金持仓比例也处低配状态，股价安全边际较高。研报认为，政策持续宽松是关键支撑，国务院修改公积金条例、上海优化购房政策等举措，有助于释放刚需和改善性需求。特别是公积金可付首付、降低二套房贷门槛等，直接提升交易便利性。

　　
　　研报认为，行业快速下行阶段或已结束，核心城市与优质房企将率先企稳。轻库存、布局好区域、产品力强的开发商具备阿尔法优势，股价有望领先基本面修复。同时，经纪龙头和央国企物管因现金流稳定，中期赔率可观，若总量政策进一步发力，板块弹性可期。