公积金新政催化地产行情

时间：2026年08月24日 16:51:40 中财网

　　CFi.CN讯：最新财报显示，恒基地产上半年归母净利润同比增长41%，中国香港区域销售额同比大增188%，带动公司股价单周上涨12.8%。数据显示，本周内房股指数上涨3.26%，建发国际集团、华润置地分别上涨5.5%和3.5%，板块表现分化明显。市场运行监测显示，8月中旬重点50城新房成交环比上升13.1%，二手房小幅回落，去化周期为17.3个月，库存压力略有缓解。

　　
　　近期机构研报指出，国务院修订《住房公积金管理条例》，拓宽使用范围并优化利率调整机制，未来公积金贷款利率或更灵活下调，有助于提升购房吸引力。研报认为，当前公积金与商贷利差已缩至45bp，政策若进一步落地，有望增强刚需支持。研报指出，政治局会议重申稳定房地产市场，叠加北上等地政策优化，政策预期仍存。随着科技股波动趋缓，低持仓、低估值的地产板块比价优势显现。

　　
　　研报认为，若“金九银十”一线城市量价超预期，将强化楼市拐点共识，推动Q4板块上行。港资房企业绩兑现明显，销售与利润双增长，投资主线聚焦优质内房、港资复苏及高分红物管企业。