沪八条激活地产预期 政策红利持续释放

时间：2026年08月24日 17:22:01 中财网

　　CFi.CN讯：最新财报显示，2026年第34周全国30城新房单周成交面积同比下降16%，二手房成交同比微降2.6%，市场整体仍处调整期。但一线城市新房成交连续多周同比上升，显示出核心城市需求韧性较强。土地端楼面价同比上涨23%，反映房企对优质地块仍有争夺意愿。

　　
　　近期机构研报指出，上海出台“沪八条”新政，取消商品房及商办用地招拍挂中的企业规模门槛，支持民间投资项目发行REITs，叠加威海提高公积金贷款额度至200万元，政策宽松信号明确。国务院修订住房公积金管理条例，进一步降低购房门槛，提振刚需与改善性需求。

　　
　　研报认为，四川率先落地省级城市更新规划，未来五年将推进超8000个老旧小区改造，形成可复制的更新模式，为行业提供增量空间。政策从需求端、投资端到更新端协同发力，有助于加快库存去化和企业回款。

　　
　　研报指出，随着核心城市限购优化、公积金支持加码，叠加“好房子”政策导向，优质房企及物管、商业运营标的有望持续受益，行业修复趋势逐步明朗。