地产成交回暖叠加政策加码利好龙头

时间：2026年08月24日 17:22:02 中财网

　　CFi.CN讯：最新数据显示，8月14日至20日，38个重点城市一手房成交面积环比增长7.1%，同比增2.7%；16城二手房成交套数同比增3.7%，环比增3.1%，一二手房成交持续回升。本周商品房库存面积环比微降，去化周期为144.7周，整体维持高位。土地市场方面，供应与成交同比仍处回落区间，土地成交金额同比下降6.4%。房企融资方面，本周信用债发行116.8亿元，环比大增23.6%，显示融资环境持续改善。

　　
　　近期机构研报指出，政策支持信号密集释放，国务院修订住房公积金条例，上海出台“沪八条”及“十五五”规划，聚焦改善性需求与去库存，有效提振市场信心。研报认为，销售回暖叠加政策托底，将优先利好财务稳健、布局核心城市的龙头房企，如保利发展、华润置地等。研报指出，随着市场需求逐步修复，物业管理企业估值也有望迎来反弹，建议关注中海物业、招商积余等高确定性标的。