公积金改革释放现金流 房贷压力有望缓解

时间：2026年08月25日 10:51:45 中财网

　　CFi.CN讯：最新数据显示，截至2024年末，全国住房公积金缴存余额达10.93万亿元，个人住房贷款余额为8.07万亿元，剩余约2.86万亿元可用于提取、放贷及风险缓冲。同期全年提取额达2.77万亿元，发放贷款1.30万亿元，反映出资金使用效率稳步提升。

　　
　　近期机构研报指出，住房公积金制度正从“购房融资工具”向“住房现金流管理平台”转型。2024年租房提取达2720.57亿元，同比增长33.93%，显示政策支持重点已转向减轻居民租房、还贷等居住支出压力。研报认为，降息、商转公和放宽提取条件将结构性改善居民月供负担。

　　
　　研报指出，2026年9月20日起施行的第844号令将允许装修、物业费提取及灵活就业人员自愿缴存，进一步增强资金灵活性。尽管整体可释放资金有限，但在缴存充裕地区，政策有望局部提振购房能力和住房消费。研报认为，公积金改革虽难替代房价企稳，但作为结构性支持工具，对缓解家庭住房现金流具有积极意义。