美国房贷利率全线下滑 30年固定利率降至6.53%

时间：2026年08月26日 18:37:17 中财网

　　CFi.CN讯：8月26日，美国抵押贷款利率全线回落。根据Zillow贷款市场数据，30年期固定抵押贷款全国平均利率为6.53%，较前一日下降10个基点。15年期固定利率为5.94%，较前一日上升1个基点。5/1可调利率抵押贷款平均利率为6.56%，下降6个基点。

　　
　　再融资利率方面，30年期固定再融资利率为6.59%，20年期为6.64%，15年期为5.99%。再融资利率通常略高于购房贷款利率。

　　
　　30年固定利率的优势在于月供相对较低，且在整个贷款期间利率保持不变，支付较为可预测。但由于期限长，总利息支出会更高。

　　
　　15年固定利率通常低于30年期，能让借款人更快还清贷款，节省大量利息，不过每月还款金额会明显增加。

　　
　　可调整利率抵押贷款在最初几年利率通常较低，能减少初期月供，但之后会随市场情况定期调整，存在利率上升风险。