新房销售环比改善 多部委协同深化制度改革

时间：2026年08月31日 16:21:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周38城新房成交2.14万套，环比增长13.5%，但同比仍降9.4%；二手房成交1.76万套，同环比双降。库存微降0.1%，去化周期达146.9周，仍处高位。土地供应同比增35%，但成交金额同比下滑44%，反映房企拿地仍偏谨慎。信用债发行70.1亿元，同比减少近三成。

　　
　　近期机构研报指出，政策面迎来密集催化：融资端推动由主体信用向项目制转变，销售端加速向现房销售转型，资本市场支持拓宽股债融资及存量盘活路径。研报认为，制度性改革信号明确，短期销售环比改善印证政策见效节奏加快。研报指出，财务稳健的龙头房企抗压能力更强，如保利发展、招商蛇口等，在销售回暖与政策红利下有望率先修复销售回款与盈利预期。物业管理板块亦被纳入修复主线，优质物管公司估值弹性值得关注。