现房销售新规落地 装配式建筑工期优势成核心受益逻辑

时间：2026年09月02日 13:11:51 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，住建部等三部门于2026年8月28日发布现房销售新规，明确新拿地项目优先现房销售，预售项目须封顶后方可销售且资金锁定至竣工。测算表明，单个项目回款周期将从约1年拉长至2–3年，10亿元项目资金占用成本增加超1亿元。

　　
　　近期机构研报指出，装配式建筑可缩短工期4–6个月，在回款压力陡增背景下，开发商对工期压缩的诉求显著增强，新建项目渗透率有望加速提升。研报认为，尽管当前人力成本低制约经济性，国央企因融资成本低暂难大规模应用，但工期节约带来的利息节省已构成明确正向驱动。

　　
　　研报指出，市场短期聚焦政策催化，鸿路钢构、精工钢构等头部企业将率先受益主题性行情。此外，数据中心模块化建造因时间价值更高，或成为装配式逻辑更优的延伸方向。