城建发展销售去化提速 资产盘活与文旅转型成新引擎

时间：2026年09月02日 15:18:09 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，城建发展2026年上半年营收101.24亿元，同比降20.65%；归母净利润为-6850万元，同比转亏。但销售面积达27.12万平、销售额125.48亿元，分别同比增长48%和19%，显著优于行业平均水平。竣工面积大幅减少至12.06万平，反映结转节奏调整，而非项目停滞。

　　
　　近期机构研报指出，业绩短期承压主因开发项目结转减少，但销售端明显回暖，北京多个新盘签约位居前列，去库存成效突出。研报认为，车库、商办等低效资产加速盘活，叠加石景山黄庄村、望坛教育配套等优质地块获取，投拓质量提升。

　　
　　研报指出，资产管理持续向好，城悦荟、城奥大厦出租率稳定；黄山文旅项目进入运营阶段，东大门、索道及商业街已落地；建国饭店承接RCEP高端会务，品牌价值提升。这些进展支撑公司从地产开发向“开发+运营+文旅”模式升级，估值修复逻辑正逐步兑现。