淡季销售回暖 房企量增向价升传导成关键

时间：2026年09月02日 19:13:04 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年8月百强房企单月操盘销售金额2149.2亿元，环比增8.4%、同比增3.9%；权益销售金额1845.2亿元，同比大增19.6%，降幅连续收窄，1-8月累计权益销售同比降幅较前7月收窄3.3个百分点。TOP100房企权益比稳定在78%，显示头部企业项目质量与操盘能力仍具韧性。

　　
　　近期机构研报指出，8月地产销售呈现“淡季不淡”特征，叠加9月传统旺季临近、核心城市去化周期有序回落，市场正从“以价换量”转向关注“量增向价升”的传导能力——这是房价企稳、盈利修复的关键信号。

　　
　　研报认为，销售回暖已率先体现在优质房企身上：保利发展、招商蛇口、华润置地等单月销售超138亿元，滨江集团、建发国际等亦保持59亿元以上规模；中建壹品、中交房地产1-8月累计同比分别增长42.3%、33.7%。板块配置逻辑正从单纯看销售弹性，转向优选具备定价权、高权益比和强现金流的龙头标的。