现房销售加速推进 装配式建筑迎来效率红利

时间：2026年09月02日 19:13:04 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，住建部等三部门联合印发通知，明确有力有序推行商品住房现房销售，新出让土地项目优先现售；预售项目须主体结构封顶，且实行主办银行制匹配开发贷与建设周期。这意味着房企资金回笼节点大幅后移，建设期资金占用显著增加。

　　
　　近期机构研报指出，地产周转逻辑正从‘销售驱动’转向‘建设效率驱动’。研报认为，装配式建筑因标准化设计、工厂预制和快速装配，可缩短工期20%-30%，提升交付确定性，降低资金沉淀成本。在融资承压背景下，其经济性评价已从单纯比拼建造成本，升级为‘建造成本+资金成本+交付风险’综合权衡。

　　
　　研报认为，住宅标准化程度高、开发规模大的房企将更倾向采用PC、钢结构等工业化方式，鸿路钢构、江河集团被列为首选标的，亚厦股份、中铁装配等具备技术或订单优势的企业也获关注。政策落地节奏加快，装配式渗透率提升有望成为建筑板块结构性亮点。