城建发展老库加速出清 销售回暖支撑估值修复

时间：2026年09月04日 12:53:33 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，城建发展2026年上半年营收同比降21%至101亿元，归母净利润亏损0.7亿元，主因结算缩量叠加金融资产公允价值损失7.6亿元。但扣非净利润仅微降5.3%至4.6亿元，税后毛利率反而提升4.7个百分点至15.1%。

　　
　　近期机构研报指出，公司销售端明显回暖，上半年签约金额同比增长20%至125亿元，龙樾海序成为北京单盘销冠；老库存持续出清，竣工存货余额净减21亿元至327亿元。新增石景山地块及两个城中村改造授权，未售货值达40-45亿元，有望下半年入市。

　　
　　研报认为，尽管短期利润受非经常性因素扰动，但销售改善、融资成本维持低位(新发中票利率仅2.15%)、现金短债比仍达1.68倍，显示经营韧性增强。目标价上调至6元，较现价有42%上行空间，核心逻辑在于库存去化提速带动现金流改善和估值修复。