828新政首周成交超预期 房企分化加剧优质央国企受益

时间：2026年09月07日 09:31:40 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第36周50城新房成交环比升11.8%，一线同比大增20.8%；13城二手房网签同比涨10.1%，77城中介认购套数周同比+22%，明显强于近三年同期。重点10城推盘面积环增50.9%，二手房挂牌量微降、来访量同比+12.1%，价格止跌转稳。

　　
　　近期机构研报指出，政策情绪冲击已基本消化，市场正从“预期博弈”转向“数据验证”。研报认为，“828”现房销售制度短期压制高周转房企股价，但加速行业出清，利好持有核心地段、现金流稳健的优质央国企，如保利、越秀、华润系物业平台。

　　
　　研报指出，新政尚未出台地方细则，但公积金松动、城市更新提速已形成托底合力；土地价格微跌反映理性回归，而非恐慌抛售。物业板块逆势上涨0.5%，万物云、保利物业领涨，印证销售服务需求前置逻辑。当前行情核心看旺季价格能否企稳回升，优质资产价值重估窗口正在打开。