地产销售结构分化加剧 华润置地成穿越周期核心标的

时间：2026年09月07日 09:41:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周30城新房成交同比下滑19.2%，但一线城市逆势增长31.6%；二手房成交同比微增3.0%，一线样本城市更达6.4%。信用债净融资大幅收缩至-98.7亿元，行业资金压力仍存。

　　
　　近期机构研报指出，地产行业整体仍处左侧，但结构性机会已现。研报认为，具备商业运营能力、轻资产模式及优质土储的房企更具抗周期韧性，其中华润置地被多次列为首选——兼具央企信用、一二线高能级城市深耕、商业与开发双轮驱动优势。

　　
　　研报指出，新房销售总量尚未企稳，但部分核心城市已现韧性，这为具备alpha能力的龙头提供估值修复基础。华润置地在商业运营(万象生活)、融资成本、现金流管控等方面显著优于同业，是当前政策托底与市场自发选择双重逻辑下的关键标的。