公募REITs估值回调蓄势 水务类资产表现强势

时间：2026年09月08日 19:11:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数环比微跌0.33%，收于937.7；市场日成交额达3.67亿元，环比上升0.5%；换手率0.32%，略降0.03个百分点。富国首创水务REIT单周上涨1.67%，涨幅居首。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs整体估值小幅回调，但成交活跃度稳中有升，反映资金正逐步布局低估值优质底层资产。研报认为，水务类REITs因现金流稳定、抗周期性强、分红确定性高，成为资金避险与长期配置首选，富国首创水务REIT的领涨具有信号意义。

　　
　　研报指出，政策面持续支持基础设施REITs扩容，尤其鼓励清洁能源、保障性租赁住房及公用事业类项目申报，水务资产作为成熟运营标的，有望优先受益于扩募预期与估值修复。短期波动不改中长期配置价值，估值回落后配置窗口正在打开。