高信用房企逆势突围 静待结构性触底

时间：2026年09月09日 09:52:13 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年上半年全国商品房销售额同比下滑14%，百强房企销售金额降16%，但11家重点房企销售仅微降3%，其中宏洋、中海分别增长15%和12%。拿地金额均值大降53%，权益比例升至85%，现金短债比整体升至323%，净负债率压降至45%，融资成本降至2.86%。

　　
　　近期机构研报指出，行业正进入周期下半场，新房与土地市场仍在探底，但二手市场已现自发修复。研报认为，利润承压主因前期结转货源质量下滑，结算毛利率降至13%低位，但华润、建发、宏洋等企业毛利率已现改善；归母净利润均值降27%，仅宏洋实现正增长。

　　
　　研报指出，财务安全已成为核心优势，高信用房企在现金储备、融资成本和债务结构上持续领先，叠加现房销售推进，将加速行业出清与格局重塑。短期关注核心城市回款节奏，中长期看好优质龙头份额提升与估值修复。