公募REITs市场回暖成交放量 估值修复信号显现

时间：2026年09月09日 16:46:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月8日中证REITs全收益指数微涨0.12%至938.8，市场总成交额达4.30亿元，环比大增17.2%，换手率升至0.43%，反映资金活跃度明显提升。创金合信北京国资公司REIT单日领涨1.84%，成为板块情绪风向标。

　　
　　近期机构研报指出，REITs市场在经历前期调整后，正迎来估值修复窗口期。研报认为，成交放量与换手率回升同步出现，说明配置型资金开始回流，而非单纯交易性博弈；叠加政策面持续释放稳增长信号，基础设施类资产的现金流确定性优势再度被市场重视。

　　
　　研报指出，当前REITs平均分红率仍显著高于十年期国债收益率，具备类固收+的配置价值。尤其地方国企背景、底层资产运营稳健的REITs产品，有望率先受益于市场风险偏好回升和资金再配置节奏加快。