多部门协同推楼市新政 房企融资与销售迎实质性松绑

时间：2026年09月11日 02:16:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部委近期联合出台一揽子房地产支持政策，覆盖销售制度、信贷管理、城市更新贷款、再融资与REITs等多个关键环节。个人住房贷款期限延长至40年，城中村改造房票扩容，多地推出贴息贷款、公积金优惠及存量用地盘活措施。

　　
　　近期机构研报指出，本轮政策层级高、协同性强、工具全，已从“保交楼”转向“构建发展新模式”，核心是打通房企融资端与销售端堵点。研报认为，信贷期限拉长和再融资重启，将直接缓解优质房企现金流压力，提升拿地与开工意愿；房票安置和城市更新贷款则有望激活地方购房需求，尤其利好区域龙头和持有优质存量资产的开发企业。

　　
　　研报指出，政策组合拳落地节奏快于预期，叠加部分核心城市二手房成交回暖，市场信心修复有望带动估值提前反应。对具备融资优势、土储优质且财务稳健的房企构成持续催化。