政策细则未落地但成交回暖 房企销售拐点或已出现

时间：2026年09月13日 19:41:52 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月前十天50城新房成交同比持平，一线同比大增27%；77城二手房实时认购套数连续两周环比上涨，周同比+23%，已回到二季度增速水平。重点城市新房推盘量同比+30%，二手房挂牌量微降，日均来访环比+8.7%，价格环比降幅收窄至-0.4%，趋势趋稳。

　　
　　近期机构研报指出，高频成交持续改善、核心城市库存处于低位、土地供应大幅收缩，为9月起价格企稳回升奠定基础。研报认为，政策情绪扰动已基本消化，当前板块估值重回历史底部，市场关注度显著提升。

　　
　　研报指出，A股房企相对港股表现更稳，基本面扎实的企业股价韧性更强。短期催化剂在于政策细则落地节奏及旺季销售验证，若价格止跌并小幅回升，将强化市场对销售中枢企稳的预期，带动估值修复。