一线房价企稳上海领涨 二手房连续6月正增长但动能趋弱

时间：2026年09月16日 13:06:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年8月70城新房、二手房价格环比分别下降0.2%和0.3%，跌幅连续数月持平，但已分别持续下跌39、40个月。一线城市表现突出：新房环比上涨0.1%，二手房环比再涨0.1%，已是连续第6个月正增长；其中上海一二手房价分别涨0.4%和0.3%，韧性最强，北京则双双转跌。

　　
　　近期机构研报指出，结构性分化正加速显现——一线年初至今房价整体回升，而二三线仍处下行通道，杭州、沈阳、宁波等局部城市出现小幅回暖。研报认为，当前价格企稳并非全面反转，而是政策托底与核心城市需求韧性共同作用的结果，尤其二手房连续正增长释放出边际改善信号。

　　
　　研报指出，现售制度短期影响回款节奏，但利空有限；真正催化在于‘金九银十’成交能否放量。上海等优质区域房企及存量改造能力强的运营类公司更易受益于本轮结构性修复。