公募REITs回暖成交放量 消费类REIT领涨显配置价值

时间：2026年09月16日 20:32:06 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月15日中证REITs全收益指数环比上涨0.35%，收于938.2；市场单日成交额达3.99亿元，环比大增28.3%；换手率升至0.35%，提升0.07个百分点。嘉实物美消费REIT单日涨幅达2.30%，居各产品首位。

　　
　　近期机构研报指出，REITs市场流动性改善与估值修复同步显现，反映资金对高股息、稳现金流资产的再配置意愿增强。研报认为，消费类REIT受益于暑期消费回暖及底层资产运营韧性，租金收入稳定性获验证，成为当前市场风格切换下的结构性亮点。

　　
　　研报指出，随着四季度稳增长政策持续落地，基础设施类REIT估值有望跟随利率下行进一步修复；而消费类REIT凭借可预期的分红能力和相对稀缺性，或持续获得资金溢价。短期交易热度提升叠加中长期配置逻辑强化，REITs板块整体吸引力上升。