住建部定调存量时代 公积金新政激活二手房与城市更新

时间：2026年09月19日 22:41:42 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，当前二手房交易占比已超50%，重点13城二手成交面积环比升13.5%，百城宅地供应同比增30.2%，香港二手房价较3月低点反弹20.2%。住建部明确房地产进入存量时代，并推出公积金提取情形由6种扩至9种，覆盖装修、物业费等，天津、武汉、常州已落地细则。

　　
　　近期机构研报指出，政策重心正从增量开发转向存量运营与更新，现房销售制、项目公司制等新模式将提升优质开发商和运营服务商的长期确定性。研报认为，二手房占比过半直接利好贝壳-W等中介平台；公积金使用范围拓宽，显著降低购房和持有成本，对大悦城、华润万象生活等持有型商业及城市更新标的形成支撑。研报指出，中信房地产指数本周跑赢沪深300超3个百分点，反映资金已在提前布局存量逻辑主线。