二手房放量支撑地产回暖 金九成色显现

时间：2026年09月21日 10:01:41 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，22城二手房成交面积同比环比双改善，实时成交套数同比增长26%，挂牌量小幅增加；47城新房成交面积环比微升但同比降幅扩大，整体仍承压。

　　
　　近期机构研报指出，“金九”成交热度正逐步兑现，二手房率先进入放量阶段，成为当前地产链条中最积极的信号。研报认为，二手房流动性好转反映居民置换需求回暖和预期边际修复，对新房去化形成间接带动。

　　
　　研报指出，房价走势关键看供给去化节奏，而二手房活跃度提升有助于加速存量房流转、缓解新房库存压力。短期供给侧压力虽略有上升，但成交结构优化正为市场筑底提供支撑，地产链相关个股估值修复逻辑增强。