城市更新加速推进 房地产新模式催化板块回暖

时间：2026年09月22日 11:39:37 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周36城新房成交环比增8.5%，但同比仍降15%；15城二手房成交环比增11.4%、同比增10.8%，连续多周正增长。13城新房库存同比降19.2%，去化周期缩至17.9个月，一线和新一线城市压力明显缓解。土地市场虽量价双降，但政策信号持续强化。

　　
　　近期机构研报指出，住建部在国新办发布会上明确将“高质量推进城市更新”“加快构建房地产发展新模式”列为‘十五五’重点任务，政策定调更趋积极务实。研报认为，“好房子”标准升级与保障体系完善，将加速存量住房置换需求释放，利好运营稳健、土储优质的一线房企。

　　
　　研报指出，滨江集团、招商蛇口等A股开发商获重点推荐，主因区域深耕能力强、现金流安全边际高；华润万象生活等轻资产平台受益于商业运营复苏与城市更新项目导入，弹性更突出。板块超额收益已显现，政策催化下估值修复可期。